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最土豪光伏拆迁翻倍赔!史上最全光伏拆迁政策
作者:admin 发布于:2021-07-02
整县推进光伏政策在全国轰轰烈烈的开展起来了,针对户用市场究竟如何发展,目前还没有确定的模式,但已经有小伙伴开始担心是否会涉及拆迁等问题了。

1、最早的拆迁补偿案例:上海

 

上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老,当时的安装费用为12元/瓦。共计花费了6万元,每年的电费收入大约8000元左右。

 

后来由于地产开发商征用刘先生的房屋,刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门,询问自己的光伏电站是否给予补偿。由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,政府部门没能给出相应的答复。

 

刘老太自己主动找到政府相关部门,按当时安装的全部费用及15年的发电量补偿进行商谈,政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准,最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。

 

2、最早的明确政策:2元/瓦

山东省国土资源厅、山东省财政厅于2017年11月17日发布了《关于聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》文件,光伏电站以2元/瓦进行赔偿。

 

 

3、江西九江:5元/瓦

2018年,江西九江市濂溪区下发了关于《五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项目》征求意见的公告,文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为5000元/千瓦,人工费用为300元/套。

 

 

4、陕西:装10千瓦赔16万

这是陕西某地的案例。

 

装机容量:10kw

安装费用:75000元

安装时间:2017年10月

并网时间:2018年1月

拆迁赔偿19万,实际到手16万。

 

5、最土豪:拆迁还有奖励

 

山东临沂沂水县发布的关于城区房屋及棚改中相关政策的补充规定,依据安装年度,按瓦数根据使用年限折旧评估计算补偿金额。

 

补偿单价=年度单价×[(25-已使用年限)÷25]

 

1、2016年6月30日前的,年度单价为9.2元/瓦

2、2016年7月1日-2017年6月30日,年度单价为8.2元/瓦

3、2017年7月1日-2018年6月30日,年度单价为6.0元/瓦

4、2018年7月1日-2019年6月30日,年度单价为4.5元/瓦

另外,还给予当月发电量为基准的24个月的发电量价格奖励,并且旧料归原主!

 

假如19年5月安装一套5千瓦光伏电站,遇到拆迁。

补偿单价=4.5*【(25-1)÷25】=4.32元/瓦

补偿共计=5000*4.32=21600元

发电量奖励=500(发电量)*0.3949(当地脱硫燃煤电价)*24=4738.8元

补偿总额=21600+4738.8=26338.8元

 

6、安徽:按初装费的80%进行补偿

 

安徽宿州市人民政府发布最新的拆迁补偿标准中,光伏电站拆迁按初装费的80%进行补偿,但文件中并未明确拆除的光伏电站设备是居民自行处理还是拆除带走。

 

7、江苏:3kW赔了3万

 

2017年,江苏省淮安市某屋顶电站遭遇了拆迁,据悉该电站装机容量为3kW,安装费用为2.4万,于2015年8月安装,已经使用两年,电站拆迁赔偿3万5千元,光伏电站所有设备材料归业主所有,业主承担拆卸费用。

 

8、浙江:1.16元/瓦

 

时间:2018年3月

地址:浙江省诸暨市

详情:诸暨市某公司5MWP分布式光伏项目拆迁,获得补偿 584万余元,算下来,该项目获得的补偿约为1.16元/瓦。而按6元/KW的标准计算,一个5MWP的光伏项目成本为3000万元左右。

 

9、道听途说型

 

1)保定:据说两种拆迁模式

 

方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿,拆除的家用光伏电站设备自行处理,可以转卖,也可以异地安装。

 

方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿,但家用光伏电站设备将被拆除带走。

 

2)北京:光伏拆迁补偿标准是光伏设备总价的2倍。

 

以上两地都只是听说的案例,没有明确政策。

 

 

最后提醒大家,涉及到光伏拆迁相关的资料,一定要保存好。

 

1.许可证明:光伏居民并网申请表,电力公司盖章文件(非居民大的项目需要发改委备案文件) 

 

2.购销合同:和安装商签订的合同盖章原件,付款凭证。

 

3.安装光伏系统请认准正规系统安装商。

 

一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁,只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!

 
 
 
 
 

END

来源:光伏能源圈

 




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